Администрация городского поселения

Любим

Ярославской области
Обращения граждан

Козлова Александра Сергеевна

Глава Администрации

График приема граждан

О внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Любим Ярославской области, утверждённые решением Муниципального Совета городского поселения Любим от 21.05.2008 № 20

110.5 Кб
скачать

16 от 27.06.2019

 

 

Муниципальный Совет городского поселения

Любим Ярославской области

РЕШЕНИЕ

от 27.06.2019 № 16

г. Любим

 

О внесения изменений в

Правила землепользования

и застройки городского поселения Любим

Ярославской области, утверждённые решением

Муниципального Совета городского

поселения Любим от 21.05.2008 № 20

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , Уставом городского поселения Любим Ярославской области, Муниципальный Совет городского поселения Любим Ярославской области

РЕШИЛ:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского поселения Любим Ярославской области, утверждённые решением Муниципального Совета городского поселения Любим от 21.05.2008 № 20, согласно Приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Главу городского поселения Любим Козлову А.С.

3. Решение подлежит официальному опубликованию в приложении к районной газете «Наш край» - «Любимский вестник» и размещению на официальном сайте городского поселения Любим в сети Интернет.

4. Решение вступает в силу после официального опубликования.

Председатель Муниципального

Совета городского поселения Любим Н.Н.Смирнова

Глава городского

поселения Любим А.С. Козлова

Приложение

к Решению Муниципального Совета

городского поселения Любим

Ярославской области

от 27.06.2019 № 16

Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки

городского поселения Любим Ярославской области

1. Статью 48 «Назначения территориальных зон и виды разрешенного использования» читать в новой редакции:

Статья 48. Назначения территориальных зон и виды разрешенного использования

1. Ж Жилые зоны

Жилые зоны предназначены для проживания жителей сельского поселения, для застройки многоквартирными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками

Жилые зоны представлены следующими разновидностями зон:

1.1. Ж-2 Малоэтажная жилая застройка

Зона малоэтажной многоквартирной смешанной жилой застройки предназначена для проживания в индивидуальных и блокированных жилых домах не выше 3-х надземных этажей с приусадебными земельными участками и многоквартирных жилых домах высотой до 4 этажей, включая мансардный. Обслуживание жилой застройки предполагает размещение объектов недвижимости связанных с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. Возможность размещения объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, при условии, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

Основные виды разрешенного использования

• 2.1. Для индивидуального жилищного строительства

• 2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

• 2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства

• 2.3. Блокированная жилая застройка

• 2.7.1. Объекты гаражного назначения

• 3.2. Социальное обслуживание

• 3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

• 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование

• 3.6. Культурное развитие

• 3.7. Религиозное использование

• 3.8. Общественное управление

• 5.0. Отдых (рекреация)

• 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка

• 9.3. Историко-культурная деятельность

• 11.0. Водные объекты

• 11.1. Общее пользование водными объектами

• 11.2 Специальное пользование водными объектами

• 11.3 Гидротехнические сооружения

• 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования

• 13.1 –огородничество

Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются

Условно разрешенные виды использования

• 3.1. Коммунальное обслуживание

• 3.3. Бытовое обслуживание

• 3.10. Ветеринарное обслуживание

• 4.3. Рынки

• 4.4. Магазины

• 4.5. Банковская и страховая деятельность

• 4.6. Общественное питание

• 4.7. Гостиничное обслуживание

• 4.8. Развлечения

• 4.9.1. Объекты придорожного сервиса

• 5.1.3 Площадки для занятия спортом

1.2. Ж- 3 Усадебная застройка

Зона усадебной застройки предназначена для проживания в индивидуальных и блокированных жилых домах не выше 3-х надземных этажей с приусадебными земельными участками и многоквартирных жилых домах высотой до 4 этажей, включая мансардный. Обслуживание жилой застройки предполагает размещение объектов капитального строительства, связанных с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

Основные виды разрешенного использования

• 2.1. Для индивидуального жилищного строительства

• 2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

• 2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства

• 2.3. Блокированная жилая застройка

• 2.7.1. Объекты гаражного назначения

• 3.2. Социальное обслуживание

• 3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

• 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование

• 3.6. Культурное развитие

• 3.7. Религиозное использование

• 3.8. Общественное управление

• 4.4. Магазины

• 4.5. Банковская и страховая деятельность

• 4.6. Общественное питание

• 5.0. Отдых (рекреация)

• 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования

• 13.1. Ведение огородничества

• 13.2. Ведение садоводства

• 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка

• 9.3. Историко-культурная деятельность

• 11.0. Водные объекты

• 11.1. Общее пользование водными объектами

Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются

Условно разрешенные виды использования

• 3.1. Коммунальное обслуживание

• 3.3. Бытовое обслуживание

• 3.10. Ветеринарное обслуживание

• 4.3. Рынки

• 4.7. Гостиничное обслуживание

• 4.8. Развлечения

• 4.9.1. Объекты придорожного сервиса

• 5.1.3 Площадки для занятия спортом

2. ОД Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

ОД-1 Зона общественно-деловой активности

Основные виды разрешенного использования

• 2.1 Для индивидуального жилищного строительства

• 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

• 2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства

• 2.3 Блокированная жилая застройка

• 2.7.1Объекты гаражного назначения

• 3.8. Общественное управление

• 4.1. Деловое управление

• 4.5. Банковская деятельность

• 3.7 Религиозного использования

• 4.3 Рынки

• 4.4. Магазины

• 4.8 Развлечения

• 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования

• 13.1 Ведение огородничества

Вспомогательные виды разрешенного использования

• 4.9. Обслуживание автотранспорта

Условно разрешенные виды использования

• 3.1. Коммунальное обслуживание

ОД2 Зона дошкольных и средних специальных заведений

Основные виды разрешенного использования

• 3.5.Образование и просвещение

Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливается

Условно разрешенные виды использования

• 3.1. Коммунальное обслуживание

• 4.9. Обслуживание автотранспорта

5.0 Отдых(рекреация)

ОД3 Зона учреждений здравоохранения

Основные виды разрешенного использования

• 3.4. Здравоохранение

• 3.2 Социальное обслуживание

Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливается

Условно разрешенные виды использования

• 3.1. Коммунальное обслуживание

3.7 Религиозного использования

• 4.9. Обслуживание автотранспорта

3. Р Рекреационные зоны

4.

Зоны предназначены для сохранения и использования природного ландшафта и земельных участков озеленения в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства элементов природного ландшафта (лесов, водоемов и др.), в целях их рационального использования, туризма, отдыха, для обустройства мест для занятий спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, которые являются объектами культурного наследия, в том числе вновь выявленными объектами культурного наследия.

Р-2 Зона территории в черте населенного пункта

Зоны предназначены для размещений в черте населенных пунктов благоустроенных природных территорий

Основные виды разрешенного использования

• 5.0 Отдых (рекреация)

• 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования

• Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются

Условно разрешенные виды использования

• 3.7. Религиозное использование

• 4.7. Гостиничное обслуживание

• 4.8. Развлечения

Р-3 Лесная зона

Зона предназначена для осуществления деятельности по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и не древесных лесных ресурсов, охраны и восстановления лесов и иных целей.

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом и лесным законодательством.

В соответствии с ч.6 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не устанавливается для земель лесного фонда.

5. N* Зоны, в которых вводятся специальные регламенты, связанные с особым режимом использования земель и особым режимом градостроительной деятельности, связанным с установленным генеральным планом статусом территории достопримечательного места

Зоны, в которых вводятся специальные регламенты, связанные с особым режимом использования земель и особым режимом градостроительной деятельности, связанным с установленным генеральным планом статусом территории достопримечательного места.

К зонам, отмеченным звездочкой * относятся зоны Ж* ОД* Р*. Для указанных зон действуют основные регламенты по функциональному признаку, введенные для аналогичных зон без звездочки, в том числе разрешенные и условно разрешенные виды использования. В то же время настоящими правилами для зон внутри границы территории достопримечательного места (зоны отмеченные звездочкой *) вводятся следующие ограничения использования земель и градостроительной деятельности:

• Сохранение в неизменном виде застроечных линий (линии застройки, ширина улиц и проездов, озелененные территории вдоль улиц и проездов).

• Сохранение исторической парцелляции земельных участков (запрет на изменение сложившихся на 01.01.2008 границ земельных участков, запрет на размежевание и разделение земельного участка в пределах сложившегося землевладения, запрет на объединение нескольких земельных участков, имеющих общую границу в единый участок.). Изменения исторической парцелляции земельных участков, возможно исключительно на основе специально разрабатываемого проекта межевания, согласованного специально уполномоченными государственными органами, действующими в сфере охраны историко-культурного наследия.

• Сохранение традиционных для зоны, квартала исторической застройки, масштабов и параметров нового строительства, реконструкции, капитального ремонта существующих объектов. Осуществление нового строительства, реконструкции, капитального ремонта существующих объектов на основе проектной документации, разработанной на основании специальных требований и согласованной специально уполномоченными государственными органами, действующими в сфере охраны историко-культурного наследия.

• Запрет строительства любых объектов в зонах Р*, кроме необходимых в целях сохранения и инженерного обустройства рекреационных зон.

• Запрет на применение нетрадиционных для исторической застройки строительных отделочных материалов для наружной отделки зданий – силикатного кирпича, алюминиевого или пластикового «сайдинга», искусственного камня, керамического гранита, а также кровельных материалов – металлочерепицы, мягкой резинобитумной черепицы. Возможность применения указанных материалов в исключительных случаях - на основе проектной документации, разработанной на основании специальных требований и согласованной специально уполномоченными государственными органами, действующими в сфере охраны историко-культурного наследия.

• Ограничение предельной высоты строений:

- до конька кровли – не более (не выше) 8 метров от уровня дневной поверхности земли;

- до карниза здания со скатной кровлей – не более 6 метров от уровня дневной поверхности земли;

- до карниза здания со плоской кровлей – не более 6,5 метров от уровня дневной поверхности земли.

• Сохранение ландшафтных элементов застройки – прудов, групп декоративных деревьев и кустарников, традиционных элементов малых архитектурных форм.

6. П Производственные и коммунальные зоны

Производственные зоны, зоны для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов

П-1 Зона производственно-коммунальная (промышленного назначения)

Зоны предназначены для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, для размещения и функционирования коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

• 3.1.Коммунальное обслуживание

• 4.9. Обслуживание автотранспорта

• 4.9.1. Объекты придорожного сервиса

• 6.4. Пищевая промышленность

• 6.2. Тяжелая промышленность

• 6.2.1. Автомобилестроительная промышленность

• 6.3. Легкая промышленность

• 6.3.1. Фармацевтическая промышленность

• 6.4. Пищевая промышленность

• 6.6. Строительная промышленность

• 6.7. Энергетика

• 6.8. Связь

• 6.9. Склады

• 7.0. Транспорт

• 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка

Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются

Условно разрешенные виды использования

• 3.3. Бытовое обслуживание

• 3.4. Здравоохранение

• 3.6. Культурное развитие

• 3.7. Религиозное использование

• 3.10. Ветеринарное обслуживание

• 4.4. Магазины

• 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования

7. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Зоны предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта, связи, а также установления санитарно-защитных и охранных зон таких объектов в соответствии с действующим законодательством и требованиями технических регламентов.

И- 1 Зоны инженерной инфраструктуры

Зоны предназначены для размещения линейных объектов - газопроводов, нефтепроводов и других объектов трубопроводного транспорта, наземных объектов линий электропередач.

Основные виды разрешенного использования

• 3.1.Коммунальное обслуживание

• 7.5. Трубопроводный транспорт

Вспомогательные виды разрешенного использования

• 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются.

Т-1 Зоны транспортной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования

• 3.1.Коммунальное обслуживание

• 4.9 Обслуживание автотранспорта

• 4.9.1. Объекты придорожного сервиса

• 7.0. Транспорт

• Вспомогательные виды разрешенного использования

• 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются

Т-2 - Зона железнодорожного транспорта.

Зона Т-12 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития территории при сооружениях внешнего железнодорожного транспорта и нормативной санитарно-защитной зоны: железнодорожного вокзала (станции); объектов, связанных с обслуживанием технологических процессов и путевого хозяйства транспортного железнодорожного узла с широким спектром деловых и обслуживающих функций. Регулирование правовых условий осуществления видов деятельности осуществляется уполномоченными органами РЖД.

Основные виды разрешенного использования

· 7.1. Железнодорожный транспорт

• Вспомогательные виды разрешенного использования

• 3.1. Коммунальное обслуживание

• 4.9 Обслуживание автотранспорта

• 4.9.1. Объекты придорожного сервиса

• Размещение и эксплуатация линейных объектов (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения)*

Размещение защитных сооружений (насаждений), информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное*

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются

8. Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, размещения и развития объектов сельскохозяйственного назначения.

СХ-1 Зоны сельскохозяйственного производства

Зона предназначена для ведения сельского хозяйства, в т.ч. для размещения зданий и сооружений, используемых для производства, хранения первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.

Основные виды разрешенного использования

• 1.7. Животноводство

• 1.8. Скотоводство

• 1.9. Звероводство

• 1.10 Птицеводство

• 1.11 Свиноводство

• 1.13 Рыбоводство

• 1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства

• 1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

• 1.17. Питомники

• 1.18. Обеспечение сельскохозяйственного производства

• 3.1. Коммунальное обслуживание

• 4.9. Обслуживание автотранспорта

• 6.9. Склады

Условно разрешенные виды использования

• 3.10. Ветеринарное обслуживание

• 6.8. Связь

• 7.5. Трубопроводный транспорт

Вспомогательные виды разрешенного использования

• 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования

СХ-2 Зоны сельскохозяйственных угодий

Зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительный регламент не устанавливается.

Зоны садово-огородных хозяйств

Зона предназначена для ведения садоводства, огородничества, в том числе в индивидуальном порядке. Земельный участок, предоставленный садоводческому некоммерческому объединению граждан, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

Основные виды разрешенного использования

6.8 Связь

• 13.0. Земельные участки общего назначения

• 13.1. Ведение огородничества

• 13.2 Ведение садоводства

Вспомогательные виды разрешенного использования

• 11.0. Водные объекты

• 11.1. Общее пользование водными объектами

Условно разрешенные виды использования

2.1 индивидуальное жилищное строительство.

• 3.1. Коммунальное обслуживание

• 4.4. Магазины

• 6.8. Связь

• 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка

• 7.5. Трубопроводный транспорт

9. СН Зоны специального назначения

В состав зон специального назначения включаются зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

9.1. СН-1 Ритуального назначения

Зона предназначена для размещения кладбищ и мест захоронения при условии установления соответствующих санитарно-защитных зон, размещения объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов.

Основные виды разрешенного использования

• 3.7. Религиозное использование

• 12.1 Ритуальная деятельность

Вспомогательные виды разрешенного использования

• 9.3. Историко-культурная деятельность

Условно разрешенные виды использования

• 3.3. Бытовое обслуживание

9.2. СН-2 Складирования и захоронения отходов

Зона предназначена для размещения, хранения, захоронения, утилизации, накопления, обработки, обежвреживания отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, а также размещения объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора ТКО, в т. ч. раздельного и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) при условии установления соответствующих санитарно-защитных зон.

Основные виды разрешенного использования

• 12.2. Специальная деятельность

Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются

10. ЗЗ Зона запаса

К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 Земельного кодекса Российской Федерации.

Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев выполнения работ, связанных с пользованием недрами на таких землях, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.

В соответствии с ч.6 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не устанавливается для земель запаса.

Дата создания: 06-05-2020
Администрация городского поселения Любим Ярославской области


Адрес: 152470 Ярославская область, г.Любим, ул.Пролетарская д.2
Телефон: 8(48543) 2-19-56
    Сообщение об ошибке
    Закрыть
    Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
    Расположение ошибки:
    Текст ошибки:
    Комментарий или отзыв о сайте: