8 (48543) 2-19-56
8 (48543) 2-10-64
Факс: 8 (48543) 2-20-81
Электронный адрес:
Адрес:
152470, Ярославская область, г.Любим, ул.Трефолева, д.10
Часы работы:
Понедельник-четверг: с 800 до 1715
Перерыв на обед: с 1200 до 1300
Пятница: с 800 до 1600
Перерыв на обед: с 1200 до 1300
Суббота, воскресенье - выходные дни
Погода:
Ошибка!
Главная » Документы » Решения совета » 2015 » Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки её внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности городского поселения Любим Ярославской области, предоставляемых в аренду без торгов

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки её внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности городского поселения Любим Ярославской области, предоставляемых в аренду без торгов


100 Кб
скачать

14 от 01.06.2015

 

Муниципальный Совет городского поселения
Любим Ярославской области
Решение

от 01.06.2015 № 14
г. Любим

Об утверждении Порядка определения размера
арендной платы, порядок, условия и сроки её
внесения за использование земельных участков,
находящихся в собственности городского поселения
Любим Ярославской области, предоставляемых в аренду без торгов

В соответствии со статьей 25, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 30.10.2014) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением Правительства Ярославской области N 710-п от 24.12.2008 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области" Муниципальный Совет городского поселения Любим Ярославской области

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности городского поселения Любим Ярославской области, предоставляемые в аренду без торгов, согласно Приложению № 1 к настоящему решению.
2. Установить базовые ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского поселения Любим Ярославской области, предоставляемых в аренду без торгов согласно Приложению № 2 к настоящему решению.
3. Решение вступает в силу с момента его официального опубликования в приложении к районной газете "Наш край" - "Любимский вестник".

Председатель муниципального Совета
городского поселения Любим Н.А. Жгулин

Глава городского поселения Любим А.С. Козлова

 

Приложение № 1 к решению
Муниципального Совета городского
поселения Любим Ярославской области
от 01.06.2015 № 14


Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за
использование земельных участков, находящихся в собственности городского поселения Любим Ярославской области, предоставляемые в аренду без торгов

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок принят в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39<7> Земельного кодекса Российской Федерации и определяет размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского поселения Любим Ярославской области и предоставленные в аренду без торгов.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

2.1. За основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:

Ави = УПКСЗви x S x К,

где:
Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);
УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;
S - площадь земельного участка (кв. м);
К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития городского поселения.
2.3 Размер арендной платы за земельный участок, находящийся муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
1) с лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
5) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного Кодекса с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;
6) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
7) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.
2.4. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, размер арендной платы определяется по результатам торгов в соответствии с Земельным кодексом РФ.
2.5. При переоформлении юридическими лицами прав постоянного пользования земельными участками на право аренды согласно п. 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ размер арендной платы на год устанавливается в пределах:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.6. Если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за использование земельного участка определяется с учетом коэффициента, равного отношению числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды земельного участка, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора аренды земельного участка и месяц прекращения действия аренды земельного участка принимаются за полные месяцы, если договор аренды действовал в течение указанных месяцев не менее 15 дней.

2.7. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:
- изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;
- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, органов местного самоуправления муниципальных образований области, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.
2.8. В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.

3. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

3.1. Арендная плата за использование земельных участков оплачивается юридическими и физическими лицами согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка, в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка
3.2. Арендная плата за использование земельных участков вносится:
- юридическими и физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, использующими земельные участки для строительства (за исключением жилищного строительства), ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за исключением случаев, указанных в абзацах втором и третьем настоящего Порядка;
- физическими лицами - один раз в год, до 10 ноября отчетного года, за исключением случаев, указанных в абзаце первом пункта 3.2 раздела 3 настоящего Порядка.
- юридическими и физическими лицами, индивидуальными предпринимателями равными платежами в течение срока действия договора аренды, заключенного по результатам торгов.
3.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.


Приложение № 2 к Решению
Муниципального Совета
городского поселения Любим
Ярославской области
от 01.06.2015 № 14


Базовые ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся
в собственности городского поселения Любим Ярославской области,
предоставляемых в аренду без торгов

NN пп

Вид разрешенного использования земельного участка

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м

Коэффициент функционального использования земельного участка, %

Арендная ставка для начисления арендной платы, руб./кв. м

1

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (расположенные при домовладении)

 

 

 

город Любим

173,1

0,3%

0,519

сельский округ

89,31

0,3%

0,268

2

Земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки

 

 

 

город Любим

173,1

0,3%

0,519

сельский округ

89,31

0,3%

0,268

3

Земельные участки для размещения домов многоэтажной жилой застройки

 

 

 

город Любим

1259,32

0,3%

3,778

сельский округ

 

524,37

0,3%

1,573

4

Земельные участки под индивидуальными гаражами граждан

 

 

 

город Любим

283,34

1,6%

4,53

сельский округ

288,96

1,6%

4,53

5

Земельные участки под индивидуальными гаражами ветеранов войны и инвалидов

 

 

 

город Любим

283,34

0,8%

2,27

сельский округ

288,96

0,8%

2,27

6

Земельные участки под объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания

 

 

 

город Любим

683,61

3,294%

22,52

сельский округ

497,02

1,31%

6,51

временные торговые ларьки, вагончики с коэффициентом:

 

 

 

город Любим - 3

 

 

90,08

сельский округ - 10

 

 

32,6

7

Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий (земельные участки организаций банковской и страховой деятельности)

 

 

 

город Любим

766,95

2,69%

20,63

8

Земельные участки, предназначенные для размещения электроподстанций и обслуживающих их сооружений и объектов (производственных баз и административных зданий)

 

 

 

город Любим

569,5

2,0%

11,39

сельский округ

111,29

2,0%

2,23

9

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных объектов

 

 

 

город Любим

387,88

2%

7,79

сельский округ

111,29

2%

2,23

10

Земельные участки, предназначенные для размещения мачт сотовой связи и рекламных конструкций

 

 

 

коэффициент 4

170,86

 

632,27

11

Земельные участки, предназначенные для размещения хозяйственных построек

 

 

 

город Любим

173,1

3%

5,19

сельский округ

 

89,31

5%

4,47

12

Земельные участки, предназначенные для огородничества

 

 

 

город Любим

173,1

0,35%

0,605

сельский округ

89,31

0,35%

0,312

земельные участки, занятые для сельхозиспользования

 

2,57

0,3%

0,00771

13

Земельные участки, предназначенные для строительства индивидуальных жилых домов

 

 

 

город Любим

173,1

0,6%

1,04

при готовности незавершенного строительства индивидуального жилого дома 80% и более процентов ставка по 1 году застройки

 

 

 

сельский округ

 

89,31

1%

0,89

14

Земельные участки, предназначенные для строительства многоквартирных домов

 

 

 

город Любим

1259,32

2,5%

31,48

15

Земельные участки, предназначенные для размещения под отделениями почтовой связи

 

 

 

город Любим

766,95

2%

15,34

сельский округ

962,63

1,565%

15,07

16

Земельные участки, предназначенные для размещения под аптечными учреждениями

 

 

 

город Любим

766,95

1,592%

11,66

17

Земельные участки для строительства АЗС

387,88

45,5%

124,70

 

Дата создания материала: 04-06-2015. История изменений

Администрация городского поселения
Город Любим
Ярославской области
152470, Ярославская область, г.Любим, ул.Трефолева, д.10
Версия для слабовидящих
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *