8 (48543) 2-19-56
8 (48543) 2-10-64
Факс: 8 (48543) 2-20-81
Электронный адрес:
Адрес:
152470, Ярославская область, г.Любим, ул.Трефолева, д.10
Часы работы:
Понедельник-четверг: с 800 до 1715
Перерыв на обед: с 1200 до 1300
Пятница: с 800 до 1600
Перерыв на обед: с 1200 до 1300
Суббота, воскресенье - выходные дни
Погода:
Ошибка!
Главная » Земельные отношения » Ответы на часто задаваемые вопросы

Ответы на часто задаваемые вопросы

 

«Как зарегистрировать право собственности в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ (Дачная амнистия)»?

№ п/п

Вопрос

Ответ

1.

Какие категории граждан имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности?

Право на однократное получение в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства имеют:

- граждане, являющиеся участниками целевых программ по поддержке молодых семей, реализуемых полностью или частично за счет средств областного бюджета;

- граждане, исключенные из целевых программ, в связи с достижением предельного возраста участников этих целевых программ, и со дня их исключения прошло не более 3 лет;

- граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома на территории Ярославской области и чьи права нарушены, включены уполномоченным органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены, в соответствии с критериями, установленными уполномоченным федеральных органом исполнительной власти. Право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка сохраняется за гражданином после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и оформления соответствующих прав на объекты долевого строительства, за исключением случая обеспечения граждан жилыми помещениями в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов в соответствии с пунктами 1 и 2 части 2 статьи 5 Закона Ярославской области от 12.04.2017 № 9-з «Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Ярославской области и чьи права нарушены»;

- граждане, принятые на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющие в соответствии с федеральным законодательством право на внеочередное или первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в том числе:

* инвалиды и члены семей, имеющих в своем составе инвалидов (в соответствии с ч. 14 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»);

* граждане, эвакуированные (в том числе выехавшие добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения или переселенные (переселяемые), в том числе выехавшие добровольно, из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы, включая детей, в том числе детей, которые в момент эвакуации находились (находятся) в состоянии внутриутробного развития (в соответствии с п.9 ч.1 ст. 17 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 года № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»);

* иные категории льготников в соответствии с федеральным законодательством.

- граждане, которым присвоено почетное звание "Заслуженный работник физической культуры Российской Федерации", "Заслуженный работник физической культуры СССР", спортивное звание "мастер спорта СССР международного класса", "гроссмейстер России", "гроссмейстер СССР", почетное спортивное звание "Заслуженный мастер спорта России", "Заслуженный мастер спорта СССР", "Заслуженный тренер России", "Заслуженный тренер СССР", "Заслуженный тренер РСФСР", принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- граждане, уволенные с военной службы в запас (отставку) из числа военнослужащих Вооруженных сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, являющиеся ветеранами боевых действий, и граждане, уволенные из органов внутренних дел Российской Федерации из числа лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, являющиеся ветеранами боевых действий, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- граждане, имеющие трех и более детей, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

2.

Имеет ли право на бесплатное получение земельного участка многодетная семья, если она не признана нуждающейся в жилом помещении?

Да, имеет. Многодетная семья, не нуждающаяся в жилом помещении, имеет право  однократно  по своему выбору получить в собственность бесплатно земельный участок для одной из следующих целей: для ведения личного подсобного хозяйства, для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества.

3.

Имеют ли право на бесплатное получение земельного участка семьи, имеющие на попечении трех и более  детей?

 

Согласно пункту 4 статьи 1 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года № 22-з право на однократное получение в собственность бесплатно земельного участка принадлежит гражданам (одному из родителей или единственному родителю), которые имеют трех и более родных и (или) усыновленных детей.

Таким образом, опекуны и попечители не имеют права на бесплатное получение земельного участка. Таким правом обладают только родные родители или усыновители. 

4.

Если многодетная семья получает бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства, снимается ли она с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении?

 

Нет, не снимается. В соответствии пунктом 5 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае бесплатного предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства граждане, имеющие трех и более детей, не снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Действие положения пункта 5 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации  распространяется на правоотношения, возникшие с 17 июня 2011 года.

5.

От чего зависят сроки предоставления земельных участков льготным категориям граждан?

Предоставление земельного участка гражданину осуществляется в соответствии с очередностью, с учетом указанных в заявлении цели использования и желаемого местоположения земельного участка.

С целью предоставления земельных участков  администрация муниципального образования разрабатывает градостроительную документацию, проводит мероприятия по формированию участков  и постановке их на кадастровый учет. Проведение данных мероприятий требует значительных бюджетных средств, в связи с этим в некоторых муниципальных образованиях имеется дефицит сформированных земельных участков. При этом в ряде муниципальных образований имеются уже сформированные  и включенные в Перечень земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан.

6.

Куда обратиться за получением  в собственность бесплатно земельного участка?

 

С заявлением о предоставлении земельного         участка гражданин вправе обратиться в администрацию  муниципального района, городского округа или администрацию городского поселения, в зависимости от желаемого местоположения земельного участка.

7.

Где можно ознакомиться с информацией о земельных участках, предназначенных для бесплатного предоставления?

С информацией о земельных участках (кадастровый номер, адрес (местоположение), площадь, категория и вид разрешенного использования участков), предназначенных для бесплатного предоставления, можно ознакомиться  на официальных сайтах администраций муниципальных образований области в сети Интернет.

8.

Какова площадь земельного участка, который может быть бесплатно предоставлен?

 

Минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых на безвозмездной основе, установлены статьей 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года № 22-з и составляют:

- для индивидуального жилищного строительства – от 400 до 2500 кв. м.;

- для ведения личного подсобного хозяйства – от 400 до 4000 кв. м.;

- для дачного строительства и ведения дачного хозяйства – от 400 до 5000 кв. м.

9.

Как можно распорядиться полученным земельным участком, можно ли его продать?

Земельный участок предоставляется гражданам на праве собственности, поэтому гражданин вправе продать такой земельный участок или распорядиться любым иным способом по своему усмотрению.

10.

Как гражданам, имеющим трёх и более детей,  получить  земельный участок в аренду без торгов в первоочередном порядке?

Законом Ярославской области от 10.10 2016 № 62-з  «О внесении изменений в законодательные акты Ярославской области в сфере земельных отношений»  установлено, что граждане, имеющие трёх и более детей и принятые на учёт в качестве имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, имеют право на первоочередное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в аренду без торгов.

Земельные участки в этом случае предоставляются в порядке, установленном статьями 39.14 – 39.17 Земельного кодекса РФ. Гражданин самостоятельно выбирает или формирует понравившийся земельный участок, который при соблюдении всех установленных законодательством требований предоставляется данному гражданину в аренду без торгов.

Гражданам следует обращаться в органы, уполномоченные на управление и распоряжение земельными участками.

Закон позволяет приобрести в аренду земельный участок на территории любого муниципального образования Ярославской области для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта по выбору гражданина. Арендная плата в этом случае не превышает размера земельного налога.

Граждане, реализовавшие право на первоочередное приобретение земельных участков в соответствии с данной нормой закона, утрачивают право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно как граждане, имеющие трех и более детей. При этом за ними сохраняется право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно по другим основаниям.

11.

Как гражданам, уволенным с военной службы в запас (отставку) из числа военнослужащих Вооруженных сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, являющиеся ветеранами боевых действий, и граждане, уволенные из органов внутренних дел Российской Федерации из числа лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, являющиеся ветеранами боевых действий, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получить  земельный участок в аренду без торгов в первоочередном порядке?

Законом Ярославской области от 22.12.2016 № 91-з установлено, что граждане, уволенные с военной службы в запас (отставку) из числа военнослужащих Вооруженных сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, являющиеся ветеранами боевых действий, и граждане, уволенные из органов внутренних дел Российской Федерации из числа лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, являющиеся ветеранами боевых действий, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеют право на первоочередное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства  в аренду без проведения торгов.

Земельные участки в этом случае предоставляются в порядке, установленном статьями 39.14 – 39.17 Земельного кодекса РФ. Гражданин самостоятельно выбирает или формирует понравившийся земельный участок, который при соблюдении всех установленных законодательством требований предоставляется данному гражданину в аренду без торгов.

Гражданам следует обращаться в органы, уполномоченные на управление и распоряжение земельными участками.

12.

Может ли гражданин, поставленный на учет в одном муниципальном образовании, встать на учет в другом муниципальном образовании?

Да, может. Для этого необходимо написать заявление о снятии с учета в орган местного самоуправления, в котором гражданин поставлен на учет. После принятия решения о снятии гражданина с учета он вправе обратиться с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого он желает приобрести земельный участок.

Гражданин будет поставлен на учет при условии наличия на момент подачи заявления оснований для приобретения земельного участка в собственность бесплатно. Т.е. если одному из трех детей к этому моменту уже исполнилось 18 лет, то гражданин не сможет встать на учет в другом муниципальном образовании по основанию, установленному частью 3 статьи 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з.

В случае принятия гражданина на учет в другом муниципальном образовании ему присваивается порядковый номер в конце очереди в Книге учета.

13.

Если после постановки гражданина, имеющего трех детей, на учет, одному из детей исполнилось 18 лет, сохраняет ли он право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно?

Частью 4 статьи 1 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з установлено требование о не достижении ребенком 18 лет на момент подачи заявления.

Достижение ребенком возраста 18 лет само по себе не является основанием для снятия гражданина с учета.

Между тем, в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з земельный участок для индивидуального жилищного строительства предоставляется гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно в случае принятия на учет  в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В этом случае снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях влечет утрату оснований для бесплатного предоставления в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

14.

Если гражданин, имеющий трех и более детей, поставленный на учет для бесплатного приобретения в собственность земельного участка, был снят с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, сохраняет ли он право на получение земельного участка?

Если гражданин поставлен на учет на основании пункта 1 части 3 статьи 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з в целях получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства, то в случае снятия с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях он утрачивает право на бесплатное приобретение такого земельного участка. В этом случае гражданин может встать на учет для получения земельного участка для целей, установленных в пункте 2 части 3 статьи 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з, при условии, что на момент подачи заявления ни один из трех детей не достиг возраста 18 лет.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з в целях получения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, для дачного строительства, ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества требование о принятии граждан, имеющих трех и более детей, в качестве нуждающегося в жилых помещениях отсутствует.


Для чего нужно межевание границ участка?

Межевание – это мероприятие, результатом которого является: четкое определение на местности границ участка земли; их закрепление с помощью специальных знаков-опор; подготовка межевого плана – чертежа земельного участка и его текстового описания.

Проводить подобные работы — межевание земель, установку их границ, готовить межевые планы могут исключительно кадастровые инженеры – специалисты, аттестованные в установленном законом порядке и имеющие подтверждающие квалификационные документы.

Целями работы по межеванию являются:

• обозначение границ земельных владений;

• внесение данных в единую систему кадастрового учета;

• исключение судебных и внесудебных споров;

• подготовка участка к различным сделкам;

• помощь в определении рыночной цены земельного надела.

Преимущества межевания

Проведение этой процедуры дает владельцу участка сразу несколько преимуществ:

• Полная независимость. Хозяин земли может ощутить себя по-настоящему хозяином, он сможет распоряжаться участком по своему усмотрению, в соответствии с видом разрешенного использования.

• Защищенность. На отмежеванный участок земли никто не сможет покуситься.

• Территория полностью защищена от чужих притязаний.

• Межевание бывает полезно провести для обеспечения собственной безопасности, например, если в населенном пункте начинается массовое строительство и отчуждение земли.

• Без документов на руках гражданин не будете являться собственником земли, даже если прожил на ней множество лет. Не будет являться аргументом и дарение, наследование земли.

Для чего нужно межевание границ участка? Для чего нужно межевание границ участка?

Дата создания материала: 17-08-2017. История изменений

Администрация городского поселения
Город Любим
Ярославской области
152470, Ярославская область, г.Любим, ул.Трефолева, д.10
Версия для слабовидящих
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *